Tartu korteriturg on jätkuvalt aktiivne, kuid novembris toimus mõningaid märkimisväärseid muutusi, eriti seoses uusarenduste mõjuga. Vaatamata üldisele turu vaikusele on Tartu näidanud elavnemise märke, tuues esile uute korterite kasvava populaarsuse.
Novembrikuus teostati Tartus 154 ostu-müügitehingut, mida oli märgatavalt rohkem kui eelneval kuul (120). Seejuures kinnitab statistika, et uued korterid on võtnud turul üha enam sõnaõigust ning leidnud ostjaid, kellele korterid nüüd asjaõiguslepingutega üle anti.
Hoolimata üldise turu stabiilsusest on märgatav, et ruutmeetri mediaanhinnad on novembris tõusnud. Kui kuuga tõusis hinnatase muljetavaldavalt 25,9%, siis aastataguse ajaga võrreldes oli kasv 11,1%. See näitab, et Tartu korteriturul on endiselt aktiivset nõudlust ja uute arenduste vastu suurenevat huvi.
Oluline on märkida, et kuigi üleüldine korteriturg võib kogeda vaikset perioodi, on Tartu statistika näidanud vastupidist trendi. Uute korterite tõus turul võib olla seotud sellega, et järelturukorterite hinnad on aasta jooksul langenud, samal ajal kui uute korterite omad on kasvanud.
Uue aasta prognooside kohaselt võib Tartu korteriturul näha rohkem statistilist hinnalangust, kuna uusarenduste mõju hakkab vaikselt vähenema ning järelturukorterid saavad domineerivamaks. Kuid hetkel on turul veel suhteline stabiilsus ning enne kevadet ei pruugi oodata suuri üllatusi.
Kokkuvõttes jätkub Tartu korteriturul mõõdukas aktiivsus, kus uusarendused mängivad olulist rolli, kuid järelturukorteritel on potentsiaal mõjutada lähitulevikus turu dünaamikat ja hinnataset.
Comments