Viimaste aastate kinnisvaraturg on õpetanud nii ostjaid kui ka müüjaid olema palju teadlikumad. Kui mõni aeg tagasi müüsid paljud objektid end justkui ise, siis tänane turg on tasakaalukam. Ostjaid on taas rohkem liikvel, kuid see ei tähenda, et ostuotsused sünniksid kergekäeliselt. Ostjad on olemas, kuid nad valivad hoolikalt Tänased ostjad jälgivad turgu aktiivselt. Nad võrdlevad hindu, analüüsivad piirkonda, hindavad kommunaalkulusid ning pööravad tähelepanu iga detailile. Kõrgemad...

Märts tõi Tartu kinnisvaraturule elu tagasi. Pärast vaiksemat veebruari tehti märgatavalt rohkem tehinguid, kuid üllatuslikult ei toonud see kaasa hinnatõusu. Vastupidi - kui vaadata kõige olulisemat näitajat ehk mediaanhinda, siis see liigub hoopis allapoole. Mis on “päris hind”? Kinnisvarast rääkides kasutatakse sageli keskmist hinda, kuid see võib olla petlik. Kui müüakse paar väga kallist korterit, tõuseb keskmine kohe üles. Sellepärast on palju olulisem vaadata mediaanhinda – see näitab...

Kõik algas nii nagu ikka. Müüja võttis meiega ühendust sooviga maja müüa. Läksin kohale, vaatasime maja üle ja rääkisime läbi kõik, mida tema teadis. Ta elas seal küll sees, aga maja ehitusliku poolega ta väga kursis ei olnud. See tähendas, et pidime hakkama vastuseid otsima dokumentidest. Ja neid dokumente… oli palju. Väga palju. Olukorra tegi veel keerulisemaks see, et ehitisregistris ei olnud praktiliselt mitte midagi kirjas. Nii et meil oli ees korralik pusle, mille pidime tükkhaaval...