Kõik, mida pead teadma KredExi eluasemelaenu käendusest
KredEx on oluline partner nii noortele peredele kui ka spetsialistidele, kes soovivad soetada oma kodu või muuta olemasolev elamispind energiatõhusamaks. Siin on põhjalik ülevaade, kes saavad KredExi käendust kasutada ja millised on tingimused.
Sihtrühmad:
Noored spetsialistid
Noored spetsialistid saavad kasutada KredExi käendust, kui nad vastavad järgmistele tingimustele:
Vanus: Kuni 35-aastased (kaasa arvatud).
Haridus: Omandatud on kas kõrgharidus, keskharidus (põhihariduse või keskhariduse baasil) või lõpetatud kutseõpe (põhi- või keskhariduse baasil).
Lisaks peab olema täidetud vähemalt üks järgmistest tingimustest:
Kehtiv töö- või teenistusleping.
Juhatuse liikme leping.
Ametisse nimetamine seaduse alusel.
Äriregistris registreeritud füüsilisest isikust ettevõtja (FIE), kes on tegutsenud vähemalt ühe aasta.
Oluline on, et katseaeg peab olema lõppenud.
Kui haridus on omandatud väljaspool Eestit, tuleb esitada akadeemilise tunnustamise agentuuri (Eesti ENIC/NARIC keskuse) tõend.
Noor pere
KredExi käendus on mõeldud noortele peredele, kes vajavad abi kodulaenu saamisel. Noore pere sihtrühma kuuluvad järgmised:
Kuni 35-aastane vanem (kaasa arvatud), kellel on vähemalt üks kuni 16-aastane laps (kaasa arvatud).
Kuni 40-aastane vanem (kaasa arvatud), kellel on vähemalt kaks kuni 16-aastast last (kaasa arvatud).
Vanem on:
- Üksikvanemad
- Vanemad ühiselt
- Üks vanem
- Mõlemad vanemad eraldiseisvalt
- Eeskostjad
See paindlikkus võimaldab erinevatel peremudelitel KredExi käendust kasutada ja oma kodu soetada või renoveerida.
Energiatõhusa eluaseme omandajad ja renoveerijad
KredExi käendus on mõeldud ka neile, kes soovivad omandada energiatõhusa eluaseme või muuta oma olemasolev kodu energiatõhusamaks. Selleks peavad nad vastama järgmistele nõuetele ja esitama vastavad tõendavad dokumendid
Elamu ehitamine või rekonstrueerimine:
Peab olema olemas energiatõhususe arvutus, mis tõendab saavutatud energiatõhususarvu klassi. See arvutus peab olema toodud põhiprojekti staadiumis olevas ehitusprojektis. Ehitusprojekti ja energiatõhususe arvutuse peab tegema isik, kes vastab kohalduvates õigusnormides kehtestatud tingimustele.
Nõuded energiatõhusale eluasemele:
(Allikas: Kredex.ee)
Alternatiivina võib esitada energiatõhususarvu klassi tõendava energiamärgise, mis on kantud ehitisregistrisse ja põhineb energiatõhususe arvutusel.
Need, kes soovivad soetada energiatõhusa eluaseme või renoveerida olemasolevat eluaset energiatõhusamaks, saavad samuti KredExi käendust kasutada.
Lasterikkad pered
Lasterikaste perede puhul on minimaalne omafinantseering 5%. Lasterikkaks pereks loetakse pere, kus on vähemalt kolm 0-19-aastast last, kes elavad koos:
üksikvanemaga,
mõlema vanemaga ühiselt,
ühe vanemaga eraldi,
mõlema vanemaga eraldi
või eeskostjaga.
KredExi tasu on lasterikaste perede puhul 2% käendussummast, samas kui teiste sihtrühmade puhul on tasu 3%. KredEx pakub pangale käendust kuni 50 000 euro ulatuses ja maksimaalselt 40% laenusummast.
Kaitseväe või Kaitseliidu veteranid
Sihtrühmaks on Kaitseväe ja Kaitseliidu endised teenistujad, kes on osalenud välismissioonil või saanud teenistuses Eestis vigastada.
Sihtgruppi kuulumise tõendamiseks tuleb esitada vastav dokument.
Laenu tingimused
KredExi käendusega eluasemelaenu saamiseks peab vähemalt üks laenusaaja kuuluma sihtrühma ja saama eluaseme omanikuks ning vara kasutajaks. Lasterikaste perede puhul algab omafinantseering 5%-st. Kui omafinantseering on vähemalt 10%, siis lisatagatist ei ole vaja.
KredExi käendus on riiklik toetusmeede, mille eesmärk on aidata peredel saada kodulaenu lihtsamalt ja väiksema omafinantseeringuga. Käendus katab puuduva osa, mida pank nõuaks tavaliselt sissemaksuks, võimaldades peredel omafinantseeringut vähendada.
KredExi käenduse määrad
- Kuni 24% tagatisvara väärtusest, aga mitte rohkem kui 20 000 eurot.
- Energiatõhusa sihtgrupi puhul kuni 24% tagatisvara väärtusest, aga mitte rohkem kui 50 000 eurot.
- Lasterikaste perede puhul kuni 40% tagatisvara väärtusest ja kuni 50 000 eurot.
Krediidi tagatiseks olev vara ei või olla koormatud koormatistega ehk kõik piiravad asjaolud varal, millega teenitakse lisatulu ei ole lubatud. See tähendab, et vara peab olema vabastatud koormatistega seotud kohustustest.
Kuidas taotleda KredExi käendust?
Vali sobiv finantseerimislahendus:
Mõtle läbi, millist laenu või liisingut vajad ning millised on sinu eesmärgid ja vajadused.
Kogu vajalikud dokumendid:
Tavaliselt nõuab pank isikut tõendavat dokumenti, sissetulekute tõendit, kinnisvara hindamisakti (kui see on asjakohane) ja äriplaani (ettevõtte puhul).
Pöördu panga poole:
Esita laenutaotlus oma valitud panka, kes teeb esialgse hindamise ja vajadusel pöördub KredExi poole käenduse saamiseks.
KredExi hindamine:
KredEx hindab sinu taotlust ja teeb otsuse käenduse andmise kohta.
Lepingu sõlmimine:
Kui pank ja KredEx on sinu taotluse heaks kiitnud, saad sõlmida laenu- või liisingulepingu.
Laenu väljamaksmine:
Pärast lepingu allkirjastamist kantakse laenuraha sinu kontole või teostatakse vajalikud maksed.
KredEx käendab laenu, mitte ei maksa puuduolevat summat pangale ega kliendile. Eluaseme käendus on garantii pangale, et kui laenu ei teenindata ja vara tuleb realiseerida ning see ei kata kogu laenusummat, siis KredEx maksab puuduva osa pangale. Kliendil on kohustus see summa hiljem KredExile tagasi maksta.
Kokkuvõte
KredExi käendus on suurepärane võimalus noortele peredele, spetsialistidele ja lasterikastele peredele, kes soovivad oma kodu soetada või olemasolevat eluaset renoveerida. See võimaldab saada kodulaenu soodsamalt ja väiksema omafinantseeringuga, aidates peredel oma unistusi ellu viia. Kui kuulud mõnda sihtrühma, tasub kindlasti uurida KredExi käenduse võimalusi.
Comentários