Kuidas leida usaldusväärne üürnik või hea üürikodu?

Olgu sul plaanis välja üürida oma kinnisvara või otsid ise uut kodu üürimiseks – usaldus on selle suhte alus. Kehv üürnik võib tähendada rahalisi kaotusi ja närvikulu, samamoodi võib ebaturvaline või ebakindel üürikodu muuta elu stressirohkeks. Kuidas siis eristada head halvast? Siin on praktilised soovitused mõlemale poolele.

KUI OLED ÜÜRILEANDJA: kuidas leida usaldusväärne üürnik?

1. Küsi taustateavet – aga delikaatselt

Hea üürnik ei solvu, kui soovid tema kohta rohkem teada. Küsi näiteks:

• Kas tal on stabiilne töökoht?

• Miks ta eelmisest kohast ära kolib?

• Kas ta on varasemalt üürinud ja mis kokkulepped tal seal olid?

Võimalusel võta ühendust ka eelmise üürileandjaga – see annab palju infot inimese käitumise ja maksekäitumise kohta.

2. Lepi kokku selged reeglid ja pane kõik kirja

Leping peab sisaldama kõiki olulisi punkte: üüri suurus, maksetähtaeg, tagatisraha, koduloomad, suitsetamine, külastajad jms. Mida konkreetsemad tingimused, seda vähem arusaamatusi.

3. Vaata, kuidas inimene suhtleb

Kui keegi ei ilmu õigeks ajaks kohale, venitaks lepingu allkirjastamisega või vastab ebaviisakalt, siis võib see olla märk tulevastest probleemidest. Hea üürnik on viisakas, usaldusväärne ja peab kokkulepetest kinni juba algusest peale.

4. Kinnita tagatisraha enne kolimist

Ära anna võtmeid enne, kui vähemalt esimene üür ja tagatis on laekunud. Kui inimene ei saa maksta tagatisraha, võib tal tekkida raskusi ka igakuise üüriga.

KUI OLED ÜÜRNIK: kuidas leida hea ja usaldusväärne üürikodu?

1. Tunne ära „punased lipud“ kuulutuses ja suhtluses

Liiga odav hind võib olla märk varjatud puudustest. Kui kuulutus ei sisalda piisavalt pilte või vastused on ebamäärased, küsi julgelt lisa. Kui sulle ei lubata kodu enne lepingut näha – kõnni minema.

2. Uuri naabruskonna kohta

Vaata, milline on ümbruskond päeval ja õhtul. Kontrolli, kui kaugel on ühistransport, poed, töökoht või kool. Mõtle ka sellele, kas piirkond tundub turvaline.

3. Loe leping hoolikalt läbi

Kui midagi jääb arusaamatuks, küsi selgitust või küsi nõu. Hea leping kaitseb mõlemat poolt. Ära alahinda „pisiasju“ – näiteks seda, kes vastutab remondi eest või kui palju ette peab kodust lahkumisest teatama.

4. Vaata, milline mulje jääb üürileandjast

Usaldus peab olema mõlemapoolne. Kui üürileandja on väga kontrolliv, ei austa sinu privaatsust või tundub pahatahtlik, võib see muuta elu stressirohkeks. Samas on positiivne, kui omanik hoolib korterist ja vastab kiirelt küsimustele.

Lõppsõna: usaldus algab läbipaistvusest

Üürisuhe võib olla meeldiv ja sujuv, kui mõlemad pooled on ausad, täidavad kokkuleppeid ja suhtlevad avatult. Võta veidi aega, et teha õige valik – see tasub end hiljem kuhjaga ära.

Kui vajad nõu, kuidas leida usaldusväärne üürnik või hea üürikodu, võta julgelt ühendust – aitan meeleldi edasi.