Mida tähendab energiamärgis?

Miks see on oluline kodu ostes või müües?

Kui vaatad kinnisvarakuulutust ja näed seal kirjas „Energiamärgis C“ või „Puudub“, võid küsida endalt – mis see energiamärgis üldse on ja miks see mulle korda peaks minema?

Energiamärgis on oluline näitaja kinnisvara energiatõhususe kohta. See võib mõjutada nii su kommunaalkulusid kui ka kinnisvara turuväärtust.

⚡ Mis on energiamärgis?

Energiamärgis on dokument, mis näitab, kui palju energiat hoone (või korter) keskmiselt aastas tarbib.

Seda hinnatakse skaalal A–H:

Klass	Tähendus
A	Väga energiatõhus (madalad kulud)
B	Tõhus
C	Keskmine
D–E	Vähem tõhus
F–H	Väga ebaefektiivne (kõrged kulud)

💡 A- ja B-klassi hooned on sageli uuemad või renoveeritud, F–H aga vanad ja soojustamata.

🏠 Mida see tähendab ostjale?

✅ Madalam klass = kõrgemad kulud

Kui hoone on energiamärgisega F või G, võib see tähendada suuri küttearveid ja vajadust renoveerimiseks.

✅ Parem klass = suurem väärtus

A või B klassiga kodud on sageli likviidsemad, hinnatumad ja saavad soodsamaid laenutingimusi.

📄 Millal on energiamärgis kohustuslik?

• Korteri puhul pole see alati kohustuslik, kui kogu hoonel energiamärgist ei ole

• Uusehitistele on energiamärgis alati nõutud enne kasutusloa saamist

  
  

💡 Kui müüd või ostad korterit vanas majas, millel energiamärgis puudub, ei tähenda see, et midagi oleks valesti – kuid soovituslik on küsida siiski kommunaalkulude ajalugu.

🔍 Kust energiamärgist näha või tellida?

• Kinnisvarakuulutustes on energiamärgis sageli juba välja toodud, kuid kui mitte, siis saad seda vaadata ehr.ee

• Küsida võib ka arendajalt, ühistult või omanikult

• Vajadusel saab tellida energiamärgise ehitusspetsialistilt – see kehtib üldiselt 10 aastat

  
  

📌 Kokkuvõte: miks energiamärgis oluline on?

Miks vaadata energiamärgist?	Mida see näitab?
Energiakulude prognoos	Kas kodu on kallis või soodne kütta
Kinnisvara kvaliteedi näitaja	Kas hoone on renoveeritud või mitte
Mõjutab kodulaenu võimalusi	Parem klass = potentsiaalselt parem intress
Mõjub kinnisvara väärtusele	Tõhusamad majad on sageli hinnatumad

❗ Soovitus:Kui valid oma tulevast kodu, ära vaata ainult hinda ja asukohta – uuri ka, kui palju hakkad maksma iga kuu kütte, vee ja elektri eest. Energiamärgis on lihtne viis saada sellest aimu juba enne, kui sisse kolid.