Miks öeldakse, et kodu ostmiseks on alati õige aeg

Kodu ostmine ei ole kunagi ainult arvude mäng. Kui investeeringute puhul võib kalkuleerida tootlust ja väljumisstrateegiat, siis kodu puhul on lähtumine hoopis teistsugune. Kodu ei osta me mõttega see mõne aasta pärast kasumiga maha müüa – kodu valitakse oma vajaduste ja võimaluste järgi.

Kodu lähtub sinu elust, mitte turu hetkeseisust

Kodu valides arvestad sa oma igapäevaelu: kus käivad lapsed koolis, kas poodide lähedus on oluline või soovid hoopis rohelust, privaatsust ja rahulikumat elukeskkonda. Need tegurid ei sõltu turuhindadest ega intressimääradest, vaid sinu eluolukorrast. Võimalus kodu osta ei saabu alati siis, kui turg on kõige stabiilsem – elu ise seab oma ajastuse.

Turg on alati muutuv

Kinnisvaraturgu peetakse mõneti ette ennustatavaks, kuid tegelikkuses on alati olemas „jokkerid“, mis kõike muudavad. Hea näide on COVID-i järgnenud buum: pakkumine oli madal, inimeste säästud suured ja laenuraha odav. Paljud noored rõhutasid, kui soodne on sel hetkel pangast raha laenata. Mõne aasta pärast tõusis euribor aga järsult, tekitades turul täiesti teistsuguse olukorra. Hindade tõus oli juba toimunud ning kõrge euribor kestis vaid ajutiselt. Selliseid ootamatuid pöördeid ei oska lõpuni ette näha keegi.

Võimalused ja vastutus

Kodu ostmine on suur samm ka finantsiliselt. See nõuab omafinantseeringut, mis ei ole sugugi väike summa, ning kindlat teadmist, et suudad laenumakseid kanda. Paljud noored koguvad omaosalust mitu aastat. Kui lõpuks tekib võimalus oma kinnisvara osta, on see elu üks olulisemaid verstaposte.

Kinnisvara on suures pildis ikkagi vara ning pika aja jooksul on see statistiliselt alati väärtust kasvatanud. Isegi kui ost tehakse ajal, mil hinnad tunduvad kõrged või turuolukord kõikuv, mängib aeg koduomaniku kasuks – nii vara väärtuse kui ka laenu järkjärgulise vähenemise mõttes.

Kokkuvõte:

Ütlus „kodu ostmiseks on alati õige aeg“ ei tähenda, et turg oleks alati ideaalne. Pigem tähendab see, et kodu ostmine lähtub sinu elust, vajadustest ja võimalustest – mitte ainult turu hetkeseisust. Turg kõigub alati, kuid kodu annab sulle püsivuse, turvatunde ja kontrolli oma elu üle.